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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。
此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
達人
下面附上一則新聞讓大家了解時事
有些人常說：「現在總是忘東忘西，真害怕老了之後會失智……。」的確，根據統計，20058年全球大約有2,400萬個失智症人口，之後每年會以460萬個人數成長，也就是說，大約每7秒就有1位新的失智症患者，之後每隔20年，失智人口會倍增，所以到了2020年，全球總共有4,200多萬位失智症患者。
目前失智症病沒有可以治癒的藥物，因此，如何預防失智症的發生和延緩失症症狀的惡化，就顯得非常重要。馬來西亞研究顯示，每天吃些磨菇，可以預防失智症，研究被刊登在《藥物強化性食品雜誌》（Journal of Medicinal Food）。
吉隆坡的馬來亞大學（University of Malaya）的Vikineswary Sabaratnam教授指出，他們從研究中發現，蘑菇當中含有生物活性的化合物，可以增強大腦中的神經生長，還能保護大腦細胞免於受到神經毒性的刺激，例如對癡呆和阿爾茨海默氏病的神經變性疾病有貢獻的炎症。簡單來說，蘑菇可以加速神經生長因子的生成，就能增強大腦灰質，進而能夠預防阿茲海默症等的失智症，或是延緩失智症的進展。
不過，Vikineswary Sabaratnam教授也表示，還需要做更多、更廣泛的動物和人類的臨床試驗，才能促成一些相關功能性食品或是新藥的研發，對於預防神經退化性疾病才有更多的幫助。【本文經《健康傳媒》授權刊登】
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